2010-07-17 | Fafik
frazy kluczowe: mieszkania, kraków, nieruchomości
Z uwagi na ogromną ilość firm deweloperskich w Polsce, a także z powodu bardzo dużej ilości lokali mieszkalnych nabytych w ubiegłych latach w celach inwestycyjnych i spekulacyjnych konkurencja na rynku nieruchomości, przede wszystkim w dużych ośrodkach miejskich w Polsce, w tym i w Krakowie, jest znaczna i prognozuje się je dalszy dynamiczny wzrost. Eksperci prognozują, iż najbardziej dynamiczny wzrost ilości nowych mieszkań będzie miał miejsce w latach. Widoczne jest za to zjawisko zwiększania się różnicy pomiędzy wywoławczymi i transakcyjnymi cenami mieszkań i nieruchomości Kraków. O właściwym kierunku tego cyklu świadczy fakt, że tempo sprzedaży mieszkań w Krakowie obniżyło się w 2008 roku do nieco ponad procent pułapu z roku 2007, a standardowy czas zbycia nieruchomości wzrósł nieco ponad 2 razy w porównaniu z ubiegłym rokiem. To naturalny proces dostosowywania się developerów do nowej sytuacji na rynku. Spada szybkość sprzedaży mieszkań w Krakowie. W zaistniałej sytuacji znaczna ilość przedsiębiorstw deweloperskich przerabia wcześniej zaprojektowane lokale mieszkalne na przestrzenie biurowe, na które popyt nie słabnie, a co za tym idzie, szybciej i łatwiej się je sprzedaje. Udział tych 3 ośrodków w całkowitej ilości ukończonych projektów w kraju wynosi nieco ponad 21%. Coraz większa podaż, a równomiernie osłabiający popyt na nowe mieszkania Kraków sprawiły, iż rynek nieruchomości przeszedł metamorfozę z rynku deweloperskiego w rynek konsumencki. Pytanie, które warto sobie dziś postawić, to czy orientacja ta ma charakter trwały czy za jakiś czas orientacja ta się odwróci i to ponownie sprzedawcy nie zaczną dyktować swoich warunków. Wydawać by się mogło, iż na razie nie wygląda na to, żeby tendencja ta miała się zmienić. W ośrodkach takich jak Kraków, Wrocław i Warszawa firmy deweloperskie realizują największą ilość projektów. Dlatego też sprzedawcy zaczęli zmniejszać ilość lokali mieszkalnych w nowych inwestycjach i zastępować je lokalami pełniącymi funkcje biurowe czy hotelowe.
Więcej informacji w Biurze Nieruchomości Terrena - www.terrena.pl.
Dlaczego ludzie chcą coraz częściej czytać gazety w internecie zamiast gazet tradycyjnych w wersji papierowej? Odpowiedź jest prosta - bo w większości gazety internetowe są za darmo. Co prawda część specjalistycznych wydawnictw udostępnianych w internecie jest płatna, ale jest to jak najbardziej zrozumiałe.